广州楼市调控加码 严禁炒房哄抬房价 规范金融中介服务

广州市发布新规，进一步加强房地产中介机构及金融管理，旨在促进房地产市场平稳健康发展。新规明确严禁炒房、哄抬房价等扰乱市场秩序的行为，同时对提供金融中介服务的相关活动进行严格规范。

一、政策背景与目标

广州市作为粤港澳大湾区核心城市，房地产市场活跃，但也面临着投机炒作、房价波动等挑战。为此，相关部门推出此次政策，以遏制违规行为，保护购房者合法权益。政策目标包括：稳定房价预期、规范中介服务、防范金融风险，并推动住房回归居住属性，满足市民合理住房需求。

二、加强房地产中介机构管理

新规要求房地产中介机构必须依法依规经营，不得发布虚假房源信息或炒作市场热点。中介人员需持证上岗，并接受定期培训，以提升服务质量和诚信水平。政策严禁中介参与或协助客户进行炒房活动，如囤积房源、制造恐慌情绪等。监管部门将加强巡查和执法，对违规行为采取罚款、停业整顿甚至吊销执照等措施。

三、严禁炒房和哄抬房价

政策特别强调打击炒房行为，包括通过虚假交易、操纵价格等手段扰乱市场。开发商和中介不得联合哄抬房价，或利用信息不对称误导消费者。对于违规者，将纳入信用黑名单，并向社会公示，以形成有效震慑。政策鼓励市民举报相关线索，共同维护市场秩序。

四、规范金融中介服务

在金融管理方面，新规要求提供金融中介服务的机构（如涉及房贷、过桥贷款等）必须合规经营，不得为炒房行为提供资金支持。金融机构需严格审核贷款用途，防止信贷资金违规流入房地产市场。政策还加强对互联网金融平台的监管，防范高杠杆风险，确保金融体系稳定。

五、社会影响与未来展望

此次政策预计将有效抑制广州房地产市场的短期投机行为，促进房价回归理性。长远来看，规范中介和金融管理有助于构建透明、公平的交易环境，增强市民购房信心。专家建议，未来可结合土地供应、保障性住房建设等措施，多管齐下推动楼市健康发展。

广州的新规展现了政府稳楼市、防风险的决心，通过加强监管和执法，有望为市民创造一个更有序的住房市场。